関西ジャニーズJr.のアイドルグループ「7 WEST」が主演する青春映画です。関西有数の進学校である三山学園の男子学生寮は、心霊スポットとして扱われるほどのオンボロな寮です。寮長で成績が優秀な遠山、バイトが命の龍造寺、バンド活動に忙しいバンドマン3人組、学力競争で脱落したヤンチャコンビなど、個性豊かな寮生たちが暮らしています。ある日、寮生の輪に入らずいつも独りでいる伊達の妹と名乗る少女が現れます。さらには寮の取り壊しが決定してしまい、寮生たちは取り壊し反対の決起フェスティバルを開催することになります……。