富贵人家的任老爷听从风水先生的嘱咐，要在二十年后迁葬他的父亲。为此，他特意请来了当地茅山术的高手九叔（林正英 饰）帮忙处理此事。开棺的时候，令人惊奇地发现任老太爷的墓地是蜻蜓点水之穴，他的尸身居然二十年都没有腐烂。九叔心里产生了疑虑，就决定把棺木搬到自己住的义庄进行观察。可没想到，任老太爷的尸身变成了僵尸，还残忍地杀害了任老爷。九叔觉得婷婷（李赛凤 饰）有危险，便把她接到自己家里保护起来。与此同时，九叔的两个徒弟文才（许冠英 饰）和秋生（钱小豪 饰）都喜欢上了婷婷，还因此和婷婷的表哥起了冲突。有一天夜里，文才为了保护婷婷被僵尸咬伤，中了尸毒，慢慢变成了僵尸，秋生也被女鬼小玉（王小凤 饰）迷惑。僵尸不断杀人，引起了民众的恐慌，于是，治安队长、九叔、文才、秋生还有婷婷等人联合起来，发誓要消灭这只僵尸，让当地恢复安宁。