该剧围绕北京一个大杂院里老少三代的生活展开，演绎了一系列悲喜剧。年逾花甲的老蒋，妻子早已离世，生活本平静如水，可前来租房的宋美女打破了这份宁静。邻居王胜利暗恋老蒋，她揭发宋美女是来收回祖产——老蒋所住的大杂院，这让原本美好的黄昏恋变了味。 老蒋的女儿蒋沅沅正与谭刚热恋，然而谭刚却突然不辞而别。一直暗恋沅沅的赵亮趁机表白，可赵亮的务实和沅沅的浪漫截然不同。宋美女的独生女心怡，丈夫和情人遭遇车祸突然离世，还留下一个私生男童“瓜瓜”，心怡与孩子的舅舅谭刚争夺抚养权，这时沅沅才发现谭刚就是“舅舅”。 宋美女收回了祖产，但仍让所有住户安稳生活，她和老蒋继续着黄昏恋。心怡和谭刚从因“瓜瓜”对立，到相互了解，感情逐渐升温。沅沅也终于明白，赵亮的平稳踏实才是值得托付终身的依靠。最终，大杂院里的人们都迎来了幸福。