故事发生在布宜诺斯艾利斯，影片围绕着两个神秘邻居间的关系展开。艾德里安（科林·费尔斯 饰）是个孤独的孤僻者，因他经营的戏院惨淡，不得不把患有精神病的母亲的房子出租。新房客杰克（哈特·博赫纳 饰）起初表现正常，但很快就显得有所隐瞒。随着两人友谊发展，艾德里安努力压抑对杰克的怀疑，他怀疑杰克是危害社会的连环杀手。艾德里安的行为似乎表明他母亲的精神病可能有遗传，公寓里其他古怪房客也开始担忧。这个充斥着欺骗、扭曲和谋杀的故事，反映了人性的阴暗面。