香港有一幢极为邪门的写字楼，每年都会死九个人。Pat刚到这家公司上班，在公司里听到好几个人讲鬼故事，还偶遇了好友Ken。搭电梯时，有个白衣女子一直对她不停地说对不起，Pat满心疑惑。她发现女同事们都不用16楼的厕所，还看到两位女同事对着厕所最后一格的人聊天、傻笑，甚至踮着脚走路，之后这两位女同事都相继自杀了，Pat这才意识到其中不对劲。警察来调查后，她得知最后一格是放杂物的，根本不可能有人。一次上厕所的机缘，Pat结识了15楼的芭姐，二人成了朋友。 有天深夜，Pat和一位女同事加班，芭姐约Pat在公司吃宵夜。到了12点，女同事因老公出车祸去了医院，公司就只剩Pat一人。Pat想上厕所，拿着芭姐给的钥匙去15楼，结果钥匙断了。她想回家，可同层厕所门自动打开，Pat尖叫着逃到安全角落。她害怕得闭上眼，再睁开竟身处女厕，还看到最后一格有只鬼手爬出来，她赶忙逃开。这时芭姐回来，被鬼手拖进女厕，Pat鼓起勇气用斧头敲开最后一格，却看到鬼魂对着她微笑，她惊愕不已。第二天，Pat跳楼自杀了。 Richard是这幢写字楼里一家公司的老板，他很讨厌Mary姐，总故意刁难她。度假回来后，他得知公司员工全死了，但他还能看到员工。于是他找风水大师求助，大师给了他牛的眼泪让他看清鬼魂真面目，Richard照做后吓得够呛。后来鬼魂找上门，希望他好好打理公司，Richard答应后，鬼魂们才安心离开。 Ken是大楼里一家玩具公司的新员工，认识了红衣女子阿珊。阿珊称自己有阴阳眼能看到鬼魂，说常被白衣女子纠缠，白衣女子还想害她小弟。一晚，阿珊告诉Ken，白衣女子非要她死才罢休，随后阿珊跳楼，Ken也跟着跳了下去。阿珊影像瞬间消失，Ken落地后发现自己成了鬼魂。原来阿珊才是厉鬼，白衣女子有阴阳眼，想帮Ken却遭到阿珊威胁，所以阿珊的计划得逞。她还告诉Ken，那天大厅里只有他和Pat是人，其他都是鬼。电梯里她看到芭姐想找Pat做替身，所以说对不起。Pat和她的两个同事、Richard的五个同事以及Ken，一共九个人，刚好够数。第二年，Ken也开始找人做替身，公司的恐怖事件仍在持续……