屈大志（黎小田）的父母移民时，将一间屋子的业权转给他。当大志去收楼自住，却发现该单位已租给林茵（薰妮）和林沛儿（鲍翠薇），还无法让她们迁出。最终，他只好协议仅收回一个房间自住，并且和两人互订诸多条文以保障“和平共处”。起初，三人相处融洽，然而随着相处时间变长，三人之间产生了一段微妙的感情。再加上围绕在他们身边发生的各种事情，构成了许多谐趣逗笑的故事。