留学加拿大的叶倩文（Angie 饰）回香港旅游，她为毕业论文“中国迷信”收集资料，在机场邂逅了探员周润发（发仔 饰）。租房子时，叶倩文结识了黄百鸣（Hanson 饰），随后入住了一间神秘大宅。叶倩文为赶走黄百鸣，扮鬼吓唬他，没想到假鬼引出了真鬼，黄百鸣竟被一个神秘艳鬼扔出窗外。周润发上门调查，揭开了当年歌星罗丽莎枪杀情人后自杀的真相。